Приобретая собственность в Панаме, необходимо иметь в виду, что в не зависимости от того, кто приобретает недвижимость в стране - иностранец или гражданин Панамы, недвижимость облагается определёнными налогами по законам Республики.
В Панаме существует два типа владения. Это - или, так называемая, «недвижимость с титулом» (Titled Property), т.е. недвижимость, находящаяся в полном владении покупателя, или же - недвижимость с «правами владения» (Property with Possession Rights), то есть недвижимость, хозяином которой является государство, находящася во владении физического или юридического лица на определенных в соответствующем контракте условиях.
Налогами, соответственно, облагается только недвижимость, являющаяся непосредственной собственностью владельца (Titled Property).
Ранее все строящиеся объекты недвижимости имели освобождение от налогообложения в течении 20 лет. С 2007 года в силу вступило новое законадательство.
Теперь налоги в Панаме взимаются по следующей схеме:
Налоги выплачиваются три раза в год, т.е каждые четыре месяца - в апреле, августе и декабре. Никакие налоговые льготы физических лиц (пенсионеры и прочее), не распространяются в Панаме на налогооблажение недвижимости.
Однако, согласно панамскому законодательству, зарегистрированные новые построенные объекты недвижимости могут иметь освобождение от налогов по следующей схеме:
Земля, в случае если её зарегистрированная стоимость более $30'000, не может быть освобождена от налогов.
Также панамским законодательством (законодательный акт № 8) предусматривается 20–летнее освобождение от налогов для всех объектов недвижимости, связанных с развитием туризма. Это могут быть все типы гостинниц, мотели и прочее, а также выставочные и конференц залы, музеи, парки, то есть объекты непосредственно связанные с индустрией туризма.
Указанный закон предусматривает 10-летнее освобождение от налогов на землю и 30-летнее освобождение на строения, если речь идёт об инвестициях в объекты, имеющих утверждёный Национальным Институтом Культуры статус исторических памятников. В этом случае минимальный размер инвестиции должен быть $100'000, не считая стоимости земли. Иными словами, речь идёт только об инвестициях в улучшение состояния, указанных объектов (строительство, реставрация, благоутсройтство территории и прочее).
Все указанные налоговые льготы связанны в Панаме с объектом недвижимости, а не с владельцем. А это означает, что при смене хозяина, все налоговые льготы, закрепленные за данным объектом сохраняются.
Наша компания поможет Вам подобрать вариант недвижимости с оптимальной для Вас схемой налогооблажения, проконсультирует по всем возникающим вопросам.